Expert en rénovation énergétique à Magny-En-Vexin (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Magny-En-Vexin (Val-D-Oise). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
421
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 421 batiments diagnostiques a Magny-en-Vexin, 96 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Magny-en-Vexin affiche un prix moyen de 2604 EUR/m2 sur 542 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Magny-en-Vexin compte 38 coproprietes immatriculees totalisant 682 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Magny-en-Vexin compte 2 421 batiments recenses dont 421 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 96 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Magny-en-Vexin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2480 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1101 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Magny-en-Vexin est de 2604 EUR/m2 base sur 542 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 390 EUR/m2 a Magny-en-Vexin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 000 EUR.
Avec 38 coproprietes immatriculees regroupant 682 lots d'habitation, Magny-en-Vexin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.8%), environ 155 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.8% de passoires energetiques (96 logements) Magny-en-Vexin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Magny-en-Vexin (prix median 2604 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 391 et 651 EUR/m2 soit 31 280 a 52 080 EUR pour un 80 m2. Les 5 754 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Magny-en-Vexin 211 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 29 classes G (interdits depuis 2025), 67 classes F (interdits en 2028), 115 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Magny-en-Vexin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Magny-en-Vexin (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 38 coproprietes de Magny-en-Vexin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Magny-en-Vexin, 22.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
5 755
Code postal
95420
Code INSEE
95355
Département
95
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Magny-en-Vexin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
421 bâtiments diagnostiqués à Magny-en-Vexin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Magny-en-Vexin (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 754 habitants de Magny-en-Vexin et communes voisines du Val-d'Oise.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Magny-en-Vexin.
Accompagnement pour les 38 copropriétés de Magny-en-Vexin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Magny-en-Vexin : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Magny-en-Vexin, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Magny-en-Vexin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Magny-en-Vexin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 604 €/m² à Magny-en-Vexin)
Magny-en-Vexin (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 480 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 101 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Magny-en-Vexin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 421 bâtiments diagnostiqués à Magny-en-Vexin. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 211 logements à rénover.
29 logements classés G à Magny-en-Vexin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Magny-en-Vexin devront être rénovés d’ici 2028.
115 logements E à Magny-en-Vexin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 604 €/m² à Magny-en-Vexin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
268 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Magny-en-Vexin
421 DPE
421 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Magny-en-Vexin : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.8% de passoires F-G, 38 copropriétés recensées, prix moyen 2 604 €/m², 5 754 habitants.
Profil énergétique local
421 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 604 €
Moyenne locale : 2 604 €
280 857 €
Mutations : 938
-1 502 € / m²
Env. -150 213 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -58%.
2 413 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,04 kWh/m²/j | 3,11 kWh/m²/j | 3,16 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 59 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 413 DJU | 2 345 DJU | 2 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).