Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Guyon (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Roche-Guyon (Val-D-Oise). Avec 27% de passoires énergétiques, La-Roche-Guyon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
359
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a La Roche-Guyon, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Roche-Guyon affiche un prix moyen de 2210 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Roche-Guyon compte 359 batiments recenses dont 37 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place La Roche-Guyon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Roche-Guyon est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Roche-Guyon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2446 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 990 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Roche-Guyon est de 2210 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a La Roche-Guyon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 50 lots d'habitation, La Roche-Guyon presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.0% de passoires energetiques (10 logements) La Roche-Guyon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Roche-Guyon (prix median 2210 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 332 et 552 EUR/m2 soit 26 560 a 44 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Roche-Guyon (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Roche-Guyon, 27.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
423
Code postal
95780
Code INSEE
95523
Département
95
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27% de passoires énergétiques, La Roche-Guyon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Roche-Guyon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Roche-Guyon (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 422 habitants de La Roche-Guyon et communes voisines du Val-d'Oise.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Roche-Guyon.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de La Roche-Guyon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Roche-Guyon : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à La Roche-Guyon, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à La Roche-Guyon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Roche-Guyon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 210 €/m² à La Roche-Guyon)
La Roche-Guyon (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 446 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 990 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27% de passoires énergétiques, La Roche-Guyon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à La Roche-Guyon. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
4 logements classés G à La Roche-Guyon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à La Roche-Guyon devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à La Roche-Guyon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Roche-Guyon.
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27% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Val-d'Oise
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Roche-Guyon : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 210 €/m², 422 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
39,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 204 €
Moyenne locale : 2 210 €
219 401 €
Mutations : 110
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 401 DJU | 2 345 DJU | 2 453 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |