Expert en rénovation énergétique à Commeny (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Commeny (Val-D-Oise). Consommation locale de 287 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
287
kWh/m²/an moy.
364
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Commeny, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Commeny affiche un prix moyen de 2556 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Commeny compte 364 batiments recenses dont 35 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Commeny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2470 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 716 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1128 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Commeny est de 2556 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 383 EUR/m2 a Commeny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 300 EUR.
Avec 22.9% de passoires energetiques (8 logements) Commeny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Commeny (prix median 2556 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 383 et 639 EUR/m2 soit 30 640 a 51 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Commeny (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Commeny, 22.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
648
Code postal
95450
Code INSEE
95169
Département
95
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.9% de passoires énergétiques, Commeny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Commeny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Commeny (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 648 habitants de Commeny et communes voisines du Val-d'Oise.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Commeny.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Commeny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Commeny : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Commeny, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Commeny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Commeny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 556 €/m² à Commeny)
Commeny (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 470 DJU chaud, 716 mm de précipitations/an, 1 128 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.9% de passoires énergétiques, Commeny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Commeny. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (34%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
4 logements classés G à Commeny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Commeny devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Commeny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 556 €/m² à Commeny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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22.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Val-d'Oise
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Commeny : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 556 €/m², 648 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 551 €
Moyenne locale : 2 556 €
269 476 €
Mutations : 107
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 345 DJU | 2 411 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |