Expert en rénovation énergétique à Bezons (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bezons (Val-D-Oise). Consommation locale de 276 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
276
kWh/m²/an moy.
1 026
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1026 batiments diagnostiques a Bezons, 246 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bezons affiche un prix moyen de 4450 EUR/m2 sur 1593 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bezons compte 237 coproprietes immatriculees totalisant 16 989 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bezons compte 5 620 batiments recenses dont 1 026 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 246 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bezons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bezons est de 4450 EUR/m2 base sur 1 593 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 222 a 667 EUR/m2 a Bezons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 200 a 66 700 EUR.
Avec 237 coproprietes immatriculees regroupant 16 989 lots d'habitation, Bezons presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 72 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (24.0%), environ 4077 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.0% de passoires energetiques (246 logements) Bezons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bezons (prix median 4450 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 668 et 1112 EUR/m2 soit 53 440 a 88 960 EUR pour un 80 m2. Les 34 314 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-d'Oise.
A Bezons 556 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 114 classes G (interdits depuis 2025), 132 classes F (interdits en 2028), 310 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Bezons — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bezons (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 237 coproprietes de Bezons peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bezons, 24.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
34 314
Code postal
95870
Code INSEE
95063
Département
95
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24% de passoires énergétiques, Bezons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 026 bâtiments diagnostiqués à Bezons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bezons (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 34 314 habitants de Bezons et communes voisines du Val-d'Oise.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bezons.
Accompagnement pour les 237 copropriétés de Bezons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bezons : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Bezons, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Bezons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bezons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 450 €/m² à Bezons)
Bezons (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24% de passoires énergétiques, Bezons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 026 bâtiments diagnostiqués à Bezons. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 556 logements à rénover.
114 logements classés G à Bezons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
132 logements classés F à Bezons devront être rénovés d’ici 2028.
310 logements E à Bezons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 450 €/m² à Bezons, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
276 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
276 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bezons
1 026 DPE
1 026 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bezons : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24% de passoires F-G, 237 copropriétés recensées, prix moyen 4 450 €/m², 34 314 habitants.
Profil énergétique local
1 026 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
39,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 452 €
Moyenne locale : 4 476 €
487 108 €
Mutations : 6 108
607 € / m²
Env. 60 734 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 452 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (613 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 192 DJU | 2 345 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |