Expert en rénovation énergétique à Bellefontaine (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bellefontaine (Val-D-Oise). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
224
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Bellefontaine, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bellefontaine affiche un prix moyen de 3043 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bellefontaine compte 224 batiments recenses dont 38 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-d'Oise. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bellefontaine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2402 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 991 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bellefontaine est de 3043 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 456 EUR/m2 a Bellefontaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 600 EUR.
A Bellefontaine 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellefontaine (prix median 3043 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 456 et 761 EUR/m2 soit 36 480 a 60 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bellefontaine (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Val-d'Oise, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Bellefontaine
Zone H2 — Réponse sous 24h
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
471
Code postal
95270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bellefontaine.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bellefontaine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bellefontaine : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bellefontaine, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Bellefontaine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bellefontaine.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Bellefontaine. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 3% en A-B, 68% en C-D, 29% en E-G.
1 logements classés G à Bellefontaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Bellefontaine devront être rénovés d’ici 2028.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bellefontaine : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 3 043 €/m², 471 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
95055
Département
95
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Bellefontaine (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 471 habitants de Bellefontaine et communes voisines du Val-d'Oise.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bellefontaine.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Bellefontaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bellefontaine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 043 €/m² à Bellefontaine)
Bellefontaine (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 402 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 991 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Bellefontaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 043 €/m² à Bellefontaine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Val-d'Oise
Marché immobilier
3 052 €
Moyenne locale : 3 043 €
298 848 €
Mutations : 98
-2 158 € / m²
Env. -215 779 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -71%.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 303 DJU | 2 345 DJU | 2 311 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |