Expert en rénovation énergétique à Beaucourt (Territoire-De-Belfort). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaucourt (Territoire-De-Belfort). Avec 31.8% de passoires énergétiques, Beaucourt présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 277 batiments diagnostiques a Beaucourt, 88 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaucourt affiche un prix moyen de 1274 EUR/m2 sur 401 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaucourt compte 1 976 batiments recenses dont 277 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 88 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Territoire de Belfort (19.4%) ce qui place Beaucourt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Beaucourt est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beaucourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2776 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1039 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaucourt est de 1274 EUR/m2 base sur 401 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1540 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Beaucourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 903 lots d'habitation, Beaucourt presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.8%), environ 287 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.8% de passoires energetiques (88 logements) Beaucourt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Territoire de Belfort. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaucourt (prix median 1274 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 318 EUR/m2 soit 15 280 a 25 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Beaucourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Beaucourt (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 51 coproprietes de Beaucourt peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Beaucourt, 31.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Territoire de Belfort • Intervention prioritaire
Population
4 985
Code postal
90500
Code INSEE
90009
Département
90
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Beaucourt a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
277 bâtiments diagnostiqués à Beaucourt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Beaucourt.
Intervention rapide pour les 4 985 habitants de Beaucourt et communes voisines du Territoire de Belfort.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 51 copropriétés de Beaucourt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaucourt : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Beaucourt
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Beaucourt
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Beaucourt
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 274 €/m² à Beaucourt)
Beaucourt (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 776 DJU chaud, 1039 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 7 jours de neige, 52 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Beaucourt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 277 bâtiments diagnostiqués à Beaucourt. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 149 logements à rénover.
42 logements classés G à Beaucourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Beaucourt devront être rénovés d’ici 2028.
61 logements E à Beaucourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaucourt.
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31.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Beaucourt
277 DPE
277 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaucourt : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.8% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 1 274 €/m², 4 985 habitants.
Profil énergétique local
277 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
210 kWhEF/m²
39,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 270 €
Moyenne locale : 1 271 €
139 739 €
Mutations : 766
259 € / m²
Env. 25 944 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 270 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (279 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 795 DJU | 2 776 DJU | 2 769 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |