Expert en rénovation énergétique à Valderies (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valderies (Tarn). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
771
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Valderiès affiche un prix moyen de 1337 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Valderiès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2263 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1409 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2263 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valderiès compte 771 batiments recenses dont 39 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Valderiès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2263 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 829 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1409 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Valderiès est de 1337 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Valderiès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
Les proprietaires de Valderiès (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valderiès (prix median 1337 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 334 EUR/m2 soit 16 080 a 26 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Valderiès (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
828
Code postal
81350
Code INSEE
81306
Département
81
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Valderiès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Valderiès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Valderiès (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 827 habitants de Valderiès et communes voisines du Tarn.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Valderiès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 337 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Valderiès : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Valderiès, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Valderiès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Valderiès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 337 €/m² à Valderiès)
Valderiès (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 263 DJU chaud, 829 mm de précipitations/an, 1 409 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 29 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Valderiès.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Valderiès. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Valderiès devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Valderiès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valderiès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Valderiès : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.7% de passoires F-G, prix moyen 1 337 €/m², 827 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 316 €
Moyenne locale : 1 316 €
136 986 €
Mutations : 71
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 185 DJU | 2 183 DJU | 2 205 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |