Expert en rénovation énergétique à Murat-Sur-Vebre (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Murat-Sur-Vebre (Tarn). Avec 53.5% de passoires énergétiques, Murat-Sur-Vebre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
392
kWh/m²/an moy.
1 527
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Murat-sur-Vèbre, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Murat-sur-Vèbre affiche un prix moyen de 983 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Murat-sur-Vèbre compte 1 527 batiments recenses dont 43 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 53.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Murat-sur-Vèbre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Murat-sur-Vèbre est considerable. La consommation moyenne de 391 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Murat-sur-Vèbre se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2938 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 48 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 1193 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Murat-sur-Vèbre est de 983 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Murat-sur-Vèbre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
Avec 53.5% de passoires energetiques (23 logements) Murat-sur-Vèbre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Murat-sur-Vèbre (prix median 983 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 147 et 246 EUR/m2 soit 11 760 a 19 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Murat-sur-Vèbre sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Murat-sur-Vèbre (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Murat-sur-Vèbre, 53.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
851
Code postal
81320
Code INSEE
81192
Département
81
Conso. actuelle 392 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 53.5% de passoires énergétiques, Murat-sur-Vèbre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Murat-sur-Vèbre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Murat-sur-Vèbre.
Intervention rapide pour les 851 habitants de Murat-sur-Vèbre et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Murat-sur-Vèbre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Murat-sur-Vèbre : 392 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 48 jours de gel/an à Murat-sur-Vèbre
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Murat-sur-Vèbre
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Murat-sur-Vèbre
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.8 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 392 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 896 €/an d’économie pour 100 m²
Murat-sur-Vèbre (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 938 DJU chaud, 1193 mm de précipitations/an, 1 395 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 14 jours de neige, 48 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 53.5% de passoires énergétiques, Murat-sur-Vèbre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Murat-sur-Vèbre. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
14 logements classés G à Murat-sur-Vèbre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Murat-sur-Vèbre devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Murat-sur-Vèbre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Murat-sur-Vèbre.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Tarn
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Murat-sur-Vèbre : Consommation moyenne de 392 kWh/m²/an — parc très énergivore, 53.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 983 €/m², 851 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
392 kWhEP/m²
268 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
913 €
Moyenne locale : 914 €
81 606 €
Mutations : 202
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 907 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,9 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 4,1 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 73 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 907 DJU | 2 183 DJU | 2 908 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 77 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).