Expert en rénovation énergétique à Montdurausse (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montdurausse (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
185
kWh/m²/an moy.
316
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montdurausse affiche un prix moyen de 1734 EUR/m2 sur 45 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montdurausse est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 2042 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 36 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1403 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2042 DJU) et risque de surchauffe estivale (36 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montdurausse compte 316 batiments recenses dont 23 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montdurausse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2042 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 760 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1403 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montdurausse est de 1734 EUR/m2 base sur 45 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Montdurausse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
Les proprietaires de Montdurausse (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montdurausse (prix median 1734 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 434 EUR/m2 soit 20 800 a 34 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montdurausse (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
394
Code postal
81630
Code INSEE
81175
Département
81
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montdurausse.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montdurausse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montdurausse (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 394 habitants de Montdurausse et communes voisines du Tarn.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montdurausse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 734 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montdurausse : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Montdurausse, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Montdurausse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 185 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montdurausse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 734 €/m² à Montdurausse)
Montdurausse (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 17 DJU froid, 2 042 DJU chaud, 760 mm de précipitations/an, 1 403 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 35 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montdurausse.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montdurausse.
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Audit gratuit à Montdurausse
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
23 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 734 €
Moyenne locale : 1 734 €
213 446 €
Mutations : 50
747 € / m²
Env. 74 655 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Profil énergétique local
23 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
19,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 930 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,81 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,89 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 73 % | 73 % | 74 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 930 DJU | 2 183 DJU | 1 978 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).