Expert en rénovation énergétique à Le-Dourn (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Dourn (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
142
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Dourn affiche un prix moyen de 662 EUR/m2 sur 12 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Dourn est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2316 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1419 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2316 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le Dourn se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2316 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1419 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Dourn est de 662 EUR/m2 base sur 12 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 33 a 99 EUR/m2 a Le Dourn. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 300 a 9 900 EUR.
Les proprietaires de Le Dourn (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Dourn (prix median 662 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 99 et 166 EUR/m2 soit 7 920 a 13 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Dourn (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Le Dourn
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
116
Code postal
81340
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Dourn.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Dourn avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Dourn : 142 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Le Dourn, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Le Dourn — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Dourn.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81082
Département
81
142 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Pilotage complet de votre rénovation à Le Dourn (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 116 habitants de Le Dourn et communes voisines du Tarn.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Dourn.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 662 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 142 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Le Dourn — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 142 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 296 €/an d’économie pour 100 m²
Le Dourn (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 2 316 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 419 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Dourn.
Tempéré
Expertise
Tarn
Marché immobilier
622 €
Moyenne locale : 622 €
68 691 €
Mutations : 15
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
1 diagnostics analysés
142 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 288 DJU | 2 183 DJU | 2 272 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |