Expert en rénovation énergétique à Montaigu-De-Quercy (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaigu-De-Quercy (Tarn-Et-Garonne). Avec 27.1% de passoires énergétiques, Montaigu-De-Quercy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
265
kWh/m²/an moy.
96
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 96 batiments diagnostiques a Montaigu-de-Quercy, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montaigu-de-Quercy affiche un prix moyen de 1415 EUR/m2 sur 318 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaigu-de-Quercy compte 1 847 batiments recenses dont 96 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%) ce qui place Montaigu-de-Quercy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montaigu-de-Quercy est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montaigu-de-Quercy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1890 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 914 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montaigu-de-Quercy est de 1415 EUR/m2 base sur 318 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Montaigu-de-Quercy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Avec 27.1% de passoires energetiques (26 logements) Montaigu-de-Quercy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaigu-de-Quercy (prix median 1415 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 354 EUR/m2 soit 16 960 a 28 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montaigu-de-Quercy, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 295
Code postal
82150
Code INSEE
82117
Département
82
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Montaigu-de-Quercy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
96 bâtiments diagnostiqués à Montaigu-de-Quercy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montaigu-de-Quercy (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 295 habitants de Montaigu-de-Quercy et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montaigu-de-Quercy.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montaigu-de-Quercy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montaigu-de-Quercy : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Montaigu-de-Quercy, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Montaigu-de-Quercy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montaigu-de-Quercy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 415 €/m² à Montaigu-de-Quercy)
Montaigu-de-Quercy (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 21 DJU froid, 1 890 DJU chaud, 914 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Montaigu-de-Quercy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 96 bâtiments diagnostiqués à Montaigu-de-Quercy. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 51 logements à rénover.
12 logements classés G à Montaigu-de-Quercy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Montaigu-de-Quercy devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Montaigu-de-Quercy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaigu-de-Quercy.
27.1% de passoires à Montaigu-de-Quercy — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.1% de passoires à Montaigu-de-Quercy.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
27.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montaigu-de-Quercy
96 DPE
96 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montaigu-de-Quercy : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 415 €/m², 1 295 habitants.
Profil énergétique local
96 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 404 €
Moyenne locale : 1 403 €
178 049 €
Mutations : 396
338 € / m²
Env. 33 810 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 877 DJU | 1 859 DJU | 1 855 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |