Expert en rénovation énergétique à Lafitte (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lafitte (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
200
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lafitte affiche un prix moyen de 1402 EUR/m2 sur 40 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lafitte est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1849 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1312 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1849 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lafitte compte 200 batiments recenses dont 20 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%) ce qui place Lafitte parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lafitte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1849 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1312 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lafitte est de 1402 EUR/m2 base sur 40 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Lafitte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
Les proprietaires de Lafitte (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lafitte (prix median 1402 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lafitte (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
235
Code postal
82100
Code INSEE
82086
Département
82
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lafitte.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lafitte avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lafitte (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 235 habitants de Lafitte et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lafitte.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 402 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lafitte : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Lafitte, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Lafitte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Lafitte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 402 €/m² à Lafitte)
Lafitte (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 849 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 312 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 17 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lafitte.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lafitte.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 402 €
Moyenne locale : 1 402 €
154 114 €
Mutations : 45
-710 € / m²
Env. -70 952 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -51%.
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 806 DJU | 1 859 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |