Expert en rénovation énergétique à Gensac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gensac (Tarn-Et-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Gensac.
120
kWh/m²/an moy.
124
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gensac affiche un prix moyen de 1534 EUR/m2 sur 19 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gensac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1797 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Gensac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1797 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 668 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gensac est de 1534 EUR/m2 base sur 19 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 230 EUR/m2 a Gensac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 23 000 EUR.
Les proprietaires de Gensac (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gensac (prix median 1534 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 384 EUR/m2 soit 18 400 a 30 720 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Gensac.
Les proprietaires a Gensac (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
103
Code postal
82120
Code INSEE
82067
Département
82
120 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gensac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gensac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Gensac.
Intervention rapide pour les 103 habitants de Gensac et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 534 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gensac : 120 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 797 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 797 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Gensac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 268 kWh/m² à Gensac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 268 kWh/m² d’irradiance à Gensac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 120 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 900 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 534 €/m² à Gensac)
Gensac (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 28 DJU froid, 1 797 DJU chaud, 668 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 12 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gensac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gensac.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Gensac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Tarn-et-Garonne
2 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 534 €
Moyenne locale : 1 534 €
168 159 €
Mutations : 21
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
2 diagnostics analysés
120 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
19,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 785 DJU | 1 859 DJU | 1 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |