Expert en rénovation énergétique à Dunes (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dunes (Tarn-Et-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Dunes.
199
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Dunes affiche un prix moyen de 1403 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dunes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1744 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dunes compte 991 batiments recenses dont 73 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dunes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dunes est de 1403 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Dunes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
Les proprietaires de Dunes (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dunes (prix median 1403 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 351 EUR/m2 soit 16 800 a 28 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Dunes.
Les proprietaires a Dunes (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 218
Code postal
82340
Code INSEE
82050
Département
82
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dunes.
73 bâtiments diagnostiqués à Dunes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Dunes.
Intervention rapide pour les 1 218 habitants de Dunes et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Dunes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dunes : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Dunes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 369 kWh/m² à Dunes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 369 kWh/m² d’irradiance à Dunes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 403 €/m² à Dunes)
Dunes (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dunes.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Dunes. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 10% en A-B, 55% en C-D, 36% en E-G.
3 logements classés G à Dunes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Dunes devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Dunes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dunes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Dunes
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dunes : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 403 €/m², 1 218 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 349 €
Moyenne locale : 1 349 €
147 251 €
Mutations : 223
-254 € / m²
Env. -25 421 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 787 DJU | 1 859 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |