Expert en rénovation énergétique à Beaumont-De-Lomagne (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaumont-De-Lomagne (Tarn-Et-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Beaumont-De-Lomagne.
227
kWh/m²/an moy.
354
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 354 batiments diagnostiques a Beaumont-de-Lomagne, 47 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaumont-de-Lomagne affiche un prix moyen de 1129 EUR/m2 sur 577 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaumont-de-Lomagne compte 3 079 batiments recenses dont 354 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaumont-de-Lomagne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1787 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 664 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaumont-de-Lomagne est de 1129 EUR/m2 base sur 577 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Beaumont-de-Lomagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 106 lots d'habitation, Beaumont-de-Lomagne presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.3%), environ 14 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beaumont-de-Lomagne 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 47 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaumont-de-Lomagne (prix median 1129 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Beaumont-de-Lomagne.
Les proprietaires a Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 754
Code postal
82500
Code INSEE
82013
Département
82
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaumont-de-Lomagne.
354 bâtiments diagnostiqués à Beaumont-de-Lomagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Beaumont-de-Lomagne.
Intervention rapide pour les 3 754 habitants de Beaumont-de-Lomagne et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Beaumont-de-Lomagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaumont-de-Lomagne : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 787 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 787 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Beaumont-de-Lomagne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 268 kWh/m² à Beaumont-de-Lomagne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 268 kWh/m² d’irradiance à Beaumont-de-Lomagne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 129 €/m² à Beaumont-de-Lomagne)
Beaumont-de-Lomagne (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 28 DJU froid, 1 787 DJU chaud, 664 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 13 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaumont-de-Lomagne.
Sur les 354 bâtiments diagnostiqués à Beaumont-de-Lomagne. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 55% en C-D, 40% en E-G.
12 logements classés G à Beaumont-de-Lomagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
35 logements classés F à Beaumont-de-Lomagne devront être rénovés d’ici 2028.
95 logements E à Beaumont-de-Lomagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaumont-de-Lomagne.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Beaumont-de-Lomagne
354 DPE
354 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaumont-de-Lomagne : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 129 €/m², 3 754 habitants.
Profil énergétique local
354 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 117 €
Moyenne locale : 1 117 €
116 223 €
Mutations : 852
625 € / m²
Env. 62 511 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 790 DJU | 1 859 DJU | 1 765 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 78 % | 77 % |