Expert en rénovation énergétique à Saint-Valery-Sur-Somme (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Valery-Sur-Somme (Somme). Avec 30.7% de passoires énergétiques, Saint-Valery-Sur-Somme présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
274
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 274 batiments diagnostiques a Saint-Valery-sur-Somme, 84 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Valery-sur-Somme affiche un prix moyen de 2828 EUR/m2 sur 534 transactions recentes. Ce prix est 77% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Valery-sur-Somme compte 2 427 batiments recenses dont 274 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 84 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Saint-Valery-sur-Somme parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Valery-sur-Somme est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Valery-sur-Somme se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2299 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Valery-sur-Somme est de 2828 EUR/m2 base sur 534 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 77% au-dessus de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 141 a 424 EUR/m2 a Saint-Valery-sur-Somme. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 100 a 42 400 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 1 319 lots d'habitation, Saint-Valery-sur-Somme presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.7%), environ 405 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.7% de passoires energetiques (84 logements) Saint-Valery-sur-Somme fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Valery-sur-Somme (prix median 2828 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 424 et 707 EUR/m2 soit 33 920 a 56 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Valery-sur-Somme (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 39 coproprietes de Saint-Valery-sur-Somme peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Valery-sur-Somme, 30.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
2 350
Code postal
80230
Code INSEE
80721
Département
80
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.7% de passoires énergétiques, Saint-Valery-sur-Somme a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
274 bâtiments diagnostiqués à Saint-Valery-sur-Somme. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Valery-sur-Somme (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 350 habitants de Saint-Valery-sur-Somme et communes voisines du Somme.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Valery-sur-Somme.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de Saint-Valery-sur-Somme : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Valery-sur-Somme : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Valery-sur-Somme, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Valery-sur-Somme — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Valery-sur-Somme — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 828 €/m² à Saint-Valery-sur-Somme)
Saint-Valery-sur-Somme (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 1 DJU froid, 2 299 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.7% de passoires énergétiques, Saint-Valery-sur-Somme est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 274 bâtiments diagnostiqués à Saint-Valery-sur-Somme. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 151 logements à rénover.
37 logements classés G à Saint-Valery-sur-Somme concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Saint-Valery-sur-Somme devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Saint-Valery-sur-Somme seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 828 €/m² à Saint-Valery-sur-Somme, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Valery-sur-Somme
274 DPE
274 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Valery-sur-Somme : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.7% de passoires F-G, 39 copropriétés recensées, prix moyen 2 828 €/m², 2 350 habitants.
Profil énergétique local
274 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
32,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 822 €
Moyenne locale : 2 823 €
227 789 €
Mutations : 1 160
35 € / m²
Env. 3 508 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 822 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (42 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 300 DJU | 2 458 DJU | 2 348 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |