Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Riquier ?

Sur 101 batiments diagnostiques a Saint-Riquier, la classe DPE la plus representee est D. 21.8% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Riquier ?

A Saint-Riquier, le prix immobilier moyen est de 1598 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 239 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an a Saint-Riquier, un logement de 80 m2 depense environ 1939 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Riquier ?

Le prix moyen a Saint-Riquier est de 1598 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2), base sur 132 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Riquier ?

Saint-Riquier est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2384 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1080 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2384 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Riquier

Somme • Intervention prioritaire

Population

1 268

Code postal

80135

Code INSEE

80716

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

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101 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Riquier

21.8% de passoires energetiques a Saint-Riquier

Sur 101 batiments diagnostiques a Saint-Riquier, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1598 EUR/m2 a Saint-Riquier

Le marche immobilier a Saint-Riquier affiche un prix moyen de 1598 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Riquier : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Riquier

Le parc immobilier de Saint-Riquier compte 861 batiments recenses dont 101 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Somme (24.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Riquier

Saint-Riquier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2384 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1080 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Riquier

Le prix median au m2 a Saint-Riquier est de 1598 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Saint-Riquier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Riquier

Avec 21.8% de passoires energetiques (22 logements) Saint-Riquier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Riquier (prix median 1598 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2.

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Avec 21.8% de passoires énergétiques, Saint-Riquier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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L'expertise locale à Saint-Riquier

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Proximité

Intervention rapide pour les 1 268 habitants de Saint-Riquier et communes voisines du Somme.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Riquier.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 598 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Riquier

Saint-Riquier : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Riquier, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Saint-Riquier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Saint-Riquier — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Riquier

Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 598 €/m² à Saint-Riquier)

Profil climatique Saint-Riquier

Saint-Riquier (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 384 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 080 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Riquier

Avec 21.8% de passoires énergétiques, Saint-Riquier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Saint-Riquier. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (18%). Répartition typée : 3% en A-B, 57% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Saint-Riquier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Saint-Riquier devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Saint-Riquier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Riquier.

Intelligence locale

Données à Saint-Riquier

101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Riquier : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, prix moyen 1 598 €/m², 1 268 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Riquier

Les proprietaires a Saint-Riquier (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Riquier, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.