Expert en rénovation énergétique à Roye (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roye (Somme). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
459
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 459 batiments diagnostiques a Roye, 102 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Roye affiche un prix moyen de 1237 EUR/m2 sur 576 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roye est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2471 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1041 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.9%) — ventilation essentielle. Avec 2471 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roye compte 3 049 batiments recenses dont 459 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 102 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Somme (24.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Roye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2471 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Roye est de 1237 EUR/m2 base sur 576 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Roye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 346 lots d'habitation, Roye presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.2%), environ 77 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.2% de passoires energetiques (102 logements) Roye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roye (prix median 1237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 309 EUR/m2 soit 14 880 a 24 720 EUR pour un 80 m2. Les 5 748 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Somme.
A Roye 230 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 41 classes G (interdits depuis 2025), 61 classes F (interdits en 2028), 128 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Roye — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Roye (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Roye, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
5 748
Code postal
80700
Code INSEE
80685
Département
80
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Roye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
459 bâtiments diagnostiqués à Roye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Roye (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 748 habitants de Roye et communes voisines du Somme.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roye.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Roye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roye : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Roye, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Roye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Roye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 237 €/m² à Roye)
Roye (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 471 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Roye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 459 bâtiments diagnostiqués à Roye. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 230 logements à rénover.
41 logements classés G à Roye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
61 logements classés F à Roye devront être rénovés d’ici 2028.
128 logements E à Roye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roye.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
268 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Roye
459 DPE
459 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roye : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 237 €/m², 5 748 habitants.
Profil énergétique local
459 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
39 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 231 €
Moyenne locale : 1 231 €
184 836 €
Mutations : 913
-143 € / m²
Env. -14 329 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 437 DJU | 2 458 DJU | 2 459 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |