Expert en rénovation énergétique à Plachy-Buyon (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plachy-Buyon (Somme). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
596
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Plachy-Buyon, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plachy-Buyon affiche un prix moyen de 1937 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plachy-Buyon compte 596 batiments recenses dont 49 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Somme. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plachy-Buyon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2488 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1066 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plachy-Buyon est de 1937 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a Plachy-Buyon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.
A Plachy-Buyon 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plachy-Buyon (prix median 1937 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 484 EUR/m2 soit 23 280 a 38 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plachy-Buyon (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Somme, 24.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
863
Code postal
80160
Code INSEE
80627
Département
80
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plachy-Buyon.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Plachy-Buyon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plachy-Buyon (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 862 habitants de Plachy-Buyon et communes voisines du Somme.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plachy-Buyon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 937 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plachy-Buyon : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Plachy-Buyon, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Plachy-Buyon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Plachy-Buyon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 937 €/m² à Plachy-Buyon)
Plachy-Buyon (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 488 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 066 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plachy-Buyon.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Plachy-Buyon. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
3 logements classés G à Plachy-Buyon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Plachy-Buyon devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Plachy-Buyon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plachy-Buyon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Somme
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plachy-Buyon : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 1 937 €/m², 862 habitants.
Marché immobilier
1 873 €
Moyenne locale : 1 910 €
206 053 €
Mutations : 525
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 493 DJU | 2 458 DJU | 2 532 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |