Expert en rénovation énergétique à Morisel (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morisel (Somme). Avec 36.8% de passoires énergétiques, Morisel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
360
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Morisel, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morisel affiche un prix moyen de 1580 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morisel compte 360 batiments recenses dont 38 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Morisel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Morisel est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Morisel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2465 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1041 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morisel est de 1580 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Morisel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.
Avec 36.8% de passoires energetiques (14 logements) Morisel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morisel (prix median 1580 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 395 EUR/m2 soit 18 960 a 31 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Morisel (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Morisel, 36.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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36.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Somme • Intervention prioritaire
Population
475
Code postal
80110
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Morisel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Morisel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morisel : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Morisel, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Morisel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Morisel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Morisel. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
7 logements classés G à Morisel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Morisel devront être rénovés d’ici 2028.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Morisel : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.8% de passoires F-G, prix moyen 1 580 €/m², 475 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
80571
Département
80
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Morisel (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 475 habitants de Morisel et communes voisines du Somme.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morisel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 580 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Morisel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 580 €/m² à Morisel)
Morisel (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 465 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 041 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Morisel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morisel.
Tempéré
Expertise
Somme
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
238 kWhEF/m²
47,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 531 €
Moyenne locale : 1 531 €
182 968 €
Mutations : 72
1 048 € / m²
Env. 104 801 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 68%.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 470 DJU | 2 458 DJU | 2 477 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |