Expert en rénovation énergétique à Miannay (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Miannay (Somme). Avec 40.6% de passoires énergétiques, Miannay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
518
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Miannay, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Miannay affiche un prix moyen de 1386 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Miannay compte 518 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Miannay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Miannay est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Miannay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2326 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Miannay est de 1386 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Miannay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 40.6% de passoires energetiques (13 logements) Miannay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Miannay (prix median 1386 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 346 EUR/m2 soit 16 640 a 27 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Miannay (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Miannay, 40.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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40.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Somme • Intervention prioritaire
Population
602
Code postal
80132
Avec 40.6% de passoires énergétiques, Miannay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Miannay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Miannay : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Miannay, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Miannay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 40.6% de passoires énergétiques, Miannay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Miannay. la classe F domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
4 logements classés G à Miannay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Miannay devront être rénovés d’ici 2028.
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Miannay : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 40.6% de passoires F-G, prix moyen 1 386 €/m², 601 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
80546
Département
80
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Miannay (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 601 habitants de Miannay et communes voisines du Somme.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Miannay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 386 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Miannay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 386 €/m² à Miannay)
Miannay (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 326 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Miannay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Miannay.
Tempéré
Expertise
Somme
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 386 €
Moyenne locale : 1 386 €
124 274 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 378 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,07 kWh/m²/j | 3,02 kWh/m²/j | 3,04 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 58 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 378 DJU | 2 458 DJU | 2 395 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).