Expert en rénovation énergétique à Gamaches (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gamaches (Somme). Avec 39.2% de passoires énergétiques, Gamaches présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
300
kWh/m²/an moy.
227
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 227 batiments diagnostiques a Gamaches, 89 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gamaches affiche un prix moyen de 1112 EUR/m2 sur 359 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gamaches compte 1 884 batiments recenses dont 227 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 89 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Gamaches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gamaches est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gamaches se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2526 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 914 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1077 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gamaches est de 1112 EUR/m2 base sur 359 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Gamaches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Avec 39.2% de passoires energetiques (89 logements) Gamaches fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gamaches (prix median 1112 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 278 EUR/m2 soit 13 360 a 22 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gamaches sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gamaches (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Gamaches, 39.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
2 421
Code postal
80220
Code INSEE
80373
Département
80
300 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Gamaches a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
227 bâtiments diagnostiqués à Gamaches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gamaches.
Intervention rapide pour les 2 421 habitants de Gamaches et communes voisines du Somme.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Gamaches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gamaches : 300 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 20 jours de gel/an à Gamaches
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gamaches
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Gamaches
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 300 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 240 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 112 €/m² à Gamaches)
Gamaches (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 526 DJU chaud, 914 mm de précipitations/an, 1 077 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Gamaches est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 227 bâtiments diagnostiqués à Gamaches. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 141 logements à rénover.
37 logements classés G à Gamaches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Gamaches devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Gamaches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gamaches.
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39.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Gamaches
227 DPE
227 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gamaches : Consommation moyenne de 300 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 39.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 112 €/m², 2 421 habitants.
Marché immobilier
1 100 €
Moyenne locale : 1 101 €
91 982 €
Mutations : 481
116 € / m²
Env. 11 571 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 100 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (133 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
227 diagnostics analysés
300 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
34,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 452 DJU | 2 458 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |