Expert en rénovation énergétique à Doullens (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Doullens (Somme). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
265
kWh/m²/an moy.
409
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 409 batiments diagnostiques a Doullens, 91 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Doullens affiche un prix moyen de 1141 EUR/m2 sur 586 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Doullens est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC et 2594 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1110 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.9%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Doullens compte 3 262 batiments recenses dont 409 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 91 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Somme (24.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Doullens se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2594 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 941 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1110 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Doullens est de 1141 EUR/m2 base sur 586 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Doullens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 636 lots d'habitation, Doullens presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 71 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (22.2%), environ 141 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.2% de passoires energetiques (91 logements) Doullens fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Doullens (prix median 1141 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 285 EUR/m2 soit 13 680 a 22 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Doullens sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 813 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Somme.
A Doullens 210 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 43 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 119 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Doullens — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Doullens (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Doullens, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
5 814
Code postal
80600
Code INSEE
80253
Département
80
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Doullens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
409 bâtiments diagnostiqués à Doullens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Doullens.
Intervention rapide pour les 5 813 habitants de Doullens et communes voisines du Somme.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Doullens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Doullens : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 27 jours de gel/an à Doullens
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Doullens
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Doullens
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 141 €/m² à Doullens)
Doullens (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 594 DJU chaud, 941 mm de précipitations/an, 1 110 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Doullens est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 409 bâtiments diagnostiqués à Doullens. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 210 logements à rénover.
43 logements classés G à Doullens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Doullens devront être rénovés d’ici 2028.
119 logements E à Doullens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Doullens.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Doullens
409 DPE
409 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Doullens : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 141 €/m², 5 813 habitants.
Profil énergétique local
409 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 127 €
Moyenne locale : 1 128 €
121 727 €
Mutations : 958
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 562 DJU | 2 458 DJU | 2 558 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |