Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bertangles ?

Sur 42 batiments diagnostiques a Bertangles, la classe DPE la plus representee est D. 7.1% des logements (3 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bertangles ?

A Bertangles, le prix immobilier moyen est de 1764 EUR/m2 (11% au-dessus de la moyenne du Somme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 88 et 264 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Bertangles ?

Le prix moyen a Bertangles est de 1764 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2), base sur 70 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bertangles ?

Bertangles est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.6 degC (2482 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1066 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2482 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Bertangles

Somme • Intervention prioritaire

Population

797

Code postal

80260

Code INSEE

80092

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

180 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

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Indicateurs clés à Bertangles

Prix moyen : 1764 EUR/m2 a Bertangles

Le marche immobilier a Bertangles affiche un prix moyen de 1764 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.6 degC, 2482 DJU)

Bertangles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2482 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1066 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. Avec 2482 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Bertangles : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bertangles

Le parc immobilier de Bertangles compte 444 batiments recenses dont 42 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Somme. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Bertangles

Bertangles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2482 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 772 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1066 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bertangles

Le prix median au m2 a Bertangles est de 1764 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Bertangles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bertangles

Les proprietaires de Bertangles (Somme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bertangles (prix median 1764 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 441 EUR/m2 soit 21 200 a 35 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Bertangles

Somme

Proximité

Intervention rapide pour les 797 habitants de Bertangles et communes voisines du Somme.

Expertise zone H2

11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bertangles.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 764 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bertangles

Bertangles : 180 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bertangles, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.6°C à Bertangles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 180 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Bertangles — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bertangles

Passage de 180 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 764 €/m² à Bertangles)

Profil climatique Bertangles

Bertangles (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 482 DJU chaud, 772 mm de précipitations/an, 1 066 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bertangles

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bertangles.

Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Bertangles. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 19% en A-B, 60% en C-D, 21% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Bertangles devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

6 logements

6 logements E à Bertangles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bertangles.

Intelligence locale

Données à Bertangles

42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Bertangles : Consommation moyenne de 180 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, prix moyen 1 764 €/m², 797 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bertangles

Les proprietaires a Bertangles (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Somme, 24.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.