Expert en rénovation énergétique à Albert (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Albert (Somme). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
851
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 851 batiments diagnostiques a Albert, 209 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Albert affiche un prix moyen de 1297 EUR/m2 sur 1311 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Albert compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 829 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Albert compte 6 100 batiments recenses dont 851 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 209 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Somme (24.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Albert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1066 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Albert est de 1297 EUR/m2 base sur 1 311 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1594 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Albert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 829 lots d'habitation, Albert presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.6%), environ 204 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.6% de passoires energetiques (209 logements) Albert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Albert (prix median 1297 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2. Les 9 658 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Somme.
A Albert 468 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 57 classes G (interdits depuis 2025), 152 classes F (interdits en 2028), 259 classes E (interdits en 2034). Soit 55% du parc diagnostique de Albert — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Albert (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Albert peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Albert, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
9 658
Code postal
80300
Code INSEE
80016
Département
80
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Albert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
851 bâtiments diagnostiqués à Albert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Albert (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 658 habitants de Albert et communes voisines du Somme.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Albert.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Albert : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Albert : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Albert, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Albert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Albert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 297 €/m² à Albert)
Albert (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 066 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Albert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 851 bâtiments diagnostiqués à Albert. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 468 logements à rénover.
57 logements classés G à Albert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
152 logements classés F à Albert devront être rénovés d’ici 2028.
259 logements E à Albert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Albert.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
273 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Albert
851 DPE
851 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Albert : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 297 €/m², 9 658 habitants.
Marché immobilier
1 296 €
Moyenne locale : 1 296 €
130 077 €
Mutations : 2 042
168 € / m²
Env. 16 762 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Profil énergétique local
851 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
215 kWhEF/m²
41,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 504 DJU | 2 458 DJU | 2 511 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |