Expert en rénovation énergétique à Veules-Les-Roses (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Veules-Les-Roses (Seine-Maritime). Avec 25.2% de passoires énergétiques, Veules-Les-Roses présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Veules-les-Roses, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Veules-les-Roses affiche un prix moyen de 2723 EUR/m2 sur 169 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Veules-les-Roses compte 890 batiments recenses dont 107 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Veules-les-Roses parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Veules-les-Roses est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Veules-les-Roses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 850 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1138 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Veules-les-Roses est de 2723 EUR/m2 base sur 169 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 408 EUR/m2 a Veules-les-Roses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 800 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 290 lots d'habitation, Veules-les-Roses presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.2%), environ 73 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.2% de passoires energetiques (27 logements) Veules-les-Roses fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Veules-les-Roses (prix median 2723 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 408 et 681 EUR/m2 soit 32 640 a 54 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Veules-les-Roses (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Veules-les-Roses, 25.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
515
Code postal
76980
Code INSEE
76735
Département
76
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Veules-les-Roses a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
107 bâtiments diagnostiqués à Veules-les-Roses. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Veules-les-Roses (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 515 habitants de Veules-les-Roses et communes voisines du Seine-Maritime.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Veules-les-Roses.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Veules-les-Roses : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Veules-les-Roses : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Veules-les-Roses, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Veules-les-Roses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Veules-les-Roses — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 723 €/m² à Veules-les-Roses)
Veules-les-Roses (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 252 DJU chaud, 850 mm de précipitations/an, 1 138 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 11 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Veules-les-Roses est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Veules-les-Roses. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.
13 logements classés G à Veules-les-Roses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Veules-les-Roses devront être rénovés d’ici 2028.
33 logements E à Veules-les-Roses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 723 €/m² à Veules-les-Roses, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Veules-les-Roses
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Veules-les-Roses : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.2% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 723 €/m², 515 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 722 €
Moyenne locale : 2 723 €
253 892 €
Mutations : 305
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 391 DJU | 2 433 DJU | 2 349 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |