Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Le-Viger (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Le-Viger (Seine-Maritime). Avec 42.9% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-Le-Viger présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
227
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-le-Viger, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pierre-le-Viger affiche un prix moyen de 1917 EUR/m2 sur 43 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-le-Viger compte 227 batiments recenses dont 35 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Saint-Pierre-le-Viger parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Pierre-le-Viger est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pierre-le-Viger se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2374 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 872 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Pierre-le-Viger est de 1917 EUR/m2 base sur 43 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 287 EUR/m2 a Saint-Pierre-le-Viger. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 700 EUR.
Avec 42.9% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Pierre-le-Viger fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-le-Viger (prix median 1917 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 479 EUR/m2 soit 23 040 a 38 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Pierre-le-Viger (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Pierre-le-Viger, 42.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
261
Code postal
76740
Code INSEE
76642
Département
76
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-le-Viger a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Pierre-le-Viger avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Pierre-le-Viger (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 261 habitants de Saint-Pierre-le-Viger et communes voisines du Seine-Maritime.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Pierre-le-Viger.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 917 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Pierre-le-Viger : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Pierre-le-Viger, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Saint-Pierre-le-Viger — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Pierre-le-Viger — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 917 €/m² à Saint-Pierre-le-Viger)
Saint-Pierre-le-Viger (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 374 DJU chaud, 872 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-le-Viger est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-le-Viger. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe F (37%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
2 logements classés G à Saint-Pierre-le-Viger concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Pierre-le-Viger devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Saint-Pierre-le-Viger seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pierre-le-Viger.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Pierre-le-Viger : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 42.9% de passoires F-G, prix moyen 1 917 €/m², 261 habitants.
Marché immobilier
1 917 €
Moyenne locale : 1 917 €
170 028 €
Mutations : 50
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
43 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 375 DJU
Besoin chauffage annuel
4,9 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,22 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 58 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 375 DJU | 2 433 DJU | 2 349 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).