Combien coute une renovation energetique a Saint Martin de l'If ?

A Saint Martin de l'If, le prix immobilier moyen est de 1712 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 256 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Saint Martin de l'If, un logement de 80 m2 depense environ 1794 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint Martin de l'If ?

Le prix moyen a Saint Martin de l'If est de 1712 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 156 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint Martin de l'If ?

Saint Martin de l'If est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2404 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 1078 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2404 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Délai d’audit

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Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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117

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Saint Martin de l'If

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

1 734

Code postal

76190

Code INSEE

76289

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

224 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Saint Martin de l'If

117 DPE

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Indicateurs clés à Saint Martin de l'If

13.7% de passoires energetiques a Saint Martin de l'If

Sur 117 batiments diagnostiques a Saint Martin de l'If, 16 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1712 EUR/m2 a Saint Martin de l'If

Le marche immobilier a Saint Martin de l'If affiche un prix moyen de 1712 EUR/m2 sur 156 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint Martin de l'If : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint Martin de l'If

Le parc immobilier de Saint Martin de l'If compte 1 057 batiments recenses dont 117 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint Martin de l'If

Saint Martin de l'If se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2404 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 889 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1078 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint Martin de l'If

Le prix median au m2 a Saint Martin de l'If est de 1712 EUR/m2 base sur 156 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a Saint Martin de l'If. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint Martin de l'If

A Saint Martin de l'If 13.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint Martin de l'If (prix median 1712 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 428 EUR/m2 soit 20 560 a 34 240 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint Martin de l'If

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint Martin de l'If.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

117 bâtiments diagnostiqués à Saint Martin de l'If. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 224 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Saint Martin de l'If (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 224 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint Martin de l'If

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 1 734 habitants de Saint Martin de l'If et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint Martin de l'If.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 712 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint Martin de l'If

Saint Martin de l'If : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint Martin de l'If, 21 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à Saint Martin de l'If — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Saint Martin de l'If — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint Martin de l'If

Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 712 €/m² à Saint Martin de l'If)

Profil climatique Saint Martin de l'If

Saint Martin de l'If (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 404 DJU chaud, 889 mm de précipitations/an, 1 078 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint Martin de l'If

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint Martin de l'If.

Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Saint Martin de l'If. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 7% en A-B, 60% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Saint Martin de l'If concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Saint Martin de l'If devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Saint Martin de l'If seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint Martin de l'If.

Intelligence locale

Données à Saint Martin de l'If

117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint Martin de l'If : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, prix moyen 1 712 €/m², 1 734 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint Martin de l'If

Les proprietaires a Saint Martin de l'If (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.