Expert en rénovation énergétique à Raffetot (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Raffetot (Seine-Maritime). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
366
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Raffetot, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Raffetot affiche un prix moyen de 1560 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Raffetot compte 366 batiments recenses dont 40 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Raffetot se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2400 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1084 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 991 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Raffetot est de 1560 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Raffetot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
A Raffetot 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Raffetot (prix median 1560 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Raffetot (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
502
Code postal
76210
Code INSEE
76518
Département
76
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Raffetot a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Raffetot avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Raffetot (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 502 habitants de Raffetot et communes voisines du Seine-Maritime.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Raffetot.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 560 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Raffetot : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Raffetot, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Raffetot — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Raffetot — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 560 €/m² à Raffetot)
Raffetot (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 400 DJU chaud, 1084 mm de précipitations/an, 991 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.8 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Raffetot.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Raffetot. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
4 logements classés G à Raffetot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Raffetot devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Raffetot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Raffetot.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-Maritime
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Raffetot : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 1 560 €/m², 502 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 560 €
Moyenne locale : 1 560 €
152 452 €
Mutations : 76
-177 € / m²
Env. -17 733 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 560 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-159 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 400 DJU | 2 433 DJU | 2 344 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |