Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ourville-en-Caux ?

Sur 93 batiments diagnostiques a Ourville-en-Caux, la classe DPE la plus representee est E. 25.8% des logements (24 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ourville-en-Caux ?

A Ourville-en-Caux, le prix immobilier moyen est de 1473 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 73 et 220 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 279 kWh/m2/an a Ourville-en-Caux, un logement de 80 m2 depense environ 2239 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ourville-en-Caux ?

Le prix moyen a Ourville-en-Caux est de 1473 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 146 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ourville-en-Caux ?

Ourville-en-Caux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2327 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 992 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2327 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Ourville-en-Caux

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

1 092

Code postal

76450

Code INSEE

76490

Département

Potentiel de réduction

-40%

280 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Ourville-en-Caux

93 DPE

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Indicateurs clés à Ourville-en-Caux

25.8% de passoires energetiques a Ourville-en-Caux

Sur 93 batiments diagnostiques a Ourville-en-Caux, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1473 EUR/m2 a Ourville-en-Caux

Le marche immobilier a Ourville-en-Caux affiche un prix moyen de 1473 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ourville-en-Caux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ourville-en-Caux

Le parc immobilier de Ourville-en-Caux compte 761 batiments recenses dont 93 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Ourville-en-Caux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ourville-en-Caux est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Ourville-en-Caux

Ourville-en-Caux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2327 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1070 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ourville-en-Caux

Le prix median au m2 a Ourville-en-Caux est de 1473 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Ourville-en-Caux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ourville-en-Caux

Avec 25.8% de passoires energetiques (24 logements) Ourville-en-Caux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ourville-en-Caux (prix median 1473 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.

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Avec 25.8% de passoires énergétiques, Ourville-en-Caux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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25.8% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Ourville-en-Caux

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 1 092 habitants de Ourville-en-Caux et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ourville-en-Caux.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Ourville-en-Caux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ourville-en-Caux

Ourville-en-Caux : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Ourville-en-Caux, 11 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Ourville-en-Caux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Ourville-en-Caux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ourville-en-Caux

Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 473 €/m² à Ourville-en-Caux)

Profil climatique Ourville-en-Caux

Ourville-en-Caux (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 327 DJU chaud, 1070 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 11 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ourville-en-Caux

Avec 25.8% de passoires énergétiques, Ourville-en-Caux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Ourville-en-Caux. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Ourville-en-Caux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Ourville-en-Caux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

36 logements

36 logements E à Ourville-en-Caux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ourville-en-Caux.

Intelligence locale

Données à Ourville-en-Caux

93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ourville-en-Caux : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 473 €/m², 1 092 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ourville-en-Caux

Les proprietaires a Ourville-en-Caux (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ourville-en-Caux, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.