Expert en rénovation énergétique à Les-Grandes-Ventes (Seine-Maritime). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
286
kWh/m²/an moy.
112
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 733
Code postal
76950
Code INSEE
76321
Département
76
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Grandes-Ventes
112 DPE
Sur 112 batiments diagnostiques a Les Grandes-Ventes, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Grandes-Ventes affiche un prix moyen de 1627 EUR/m2 sur 226 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Grandes-Ventes compte 1 232 batiments recenses dont 112 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Les Grandes-Ventes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Grandes-Ventes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2632 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 936 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1076 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Grandes-Ventes est de 1627 EUR/m2 base sur 226 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Les Grandes-Ventes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (28 logements) Les Grandes-Ventes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Grandes-Ventes (prix median 1627 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Grandes-Ventes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Avec 25% de passoires énergétiques, Les Grandes-Ventes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
112 bâtiments diagnostiqués à Les Grandes-Ventes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Grandes-Ventes.
Intervention rapide pour les 1 733 habitants de Les Grandes-Ventes et communes voisines du Seine-Maritime.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 627 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Grandes-Ventes : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 19 jours de gel/an à Les Grandes-Ventes
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Grandes-Ventes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Les Grandes-Ventes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 627 €/m² à Les Grandes-Ventes)
Les Grandes-Ventes (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 632 DJU chaud, 936 mm de précipitations/an, 1 076 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Les Grandes-Ventes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 112 bâtiments diagnostiqués à Les Grandes-Ventes. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
16 logements classés G à Les Grandes-Ventes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Les Grandes-Ventes devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Les Grandes-Ventes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Grandes-Ventes.
112 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Grandes-Ventes : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 627 €/m², 1 733 habitants.
Les proprietaires a Les Grandes-Ventes (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Grandes-Ventes, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
286 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Les Grandes-Ventes.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Marché immobilier
1 614 €
Moyenne locale : 1 614 €
145 930 €
Mutations : 312
-623 € / m²
Env. -62 287 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 614 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-606 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.