Expert en rénovation énergétique à Gaillefontaine (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gaillefontaine (Seine-Maritime). Avec 35.6% de passoires énergétiques, Gaillefontaine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
298
kWh/m²/an moy.
104
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 104 batiments diagnostiques a Gaillefontaine, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gaillefontaine affiche un prix moyen de 1233 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gaillefontaine compte 895 batiments recenses dont 104 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Gaillefontaine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gaillefontaine est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gaillefontaine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2727 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 955 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gaillefontaine est de 1233 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Gaillefontaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 35.6% de passoires energetiques (37 logements) Gaillefontaine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gaillefontaine (prix median 1233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 308 EUR/m2 soit 14 800 a 24 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gaillefontaine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gaillefontaine (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Gaillefontaine, 35.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 161
Code postal
76870
Code INSEE
76295
Département
76
298 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Gaillefontaine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
104 bâtiments diagnostiqués à Gaillefontaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gaillefontaine.
Intervention rapide pour les 1 161 habitants de Gaillefontaine et communes voisines du Seine-Maritime.
Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 233 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gaillefontaine : 298 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 22 jours de gel/an à Gaillefontaine
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gaillefontaine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Gaillefontaine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 298 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 204 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 233 €/m² à Gaillefontaine)
Gaillefontaine (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 727 DJU chaud, 955 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Gaillefontaine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 104 bâtiments diagnostiqués à Gaillefontaine. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
21 logements classés G à Gaillefontaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Gaillefontaine devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Gaillefontaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gaillefontaine.
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35.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Gaillefontaine
104 DPE
104 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gaillefontaine : Consommation moyenne de 298 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.6% de passoires F-G, prix moyen 1 233 €/m², 1 161 habitants.
Profil énergétique local
104 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
33,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 195 €
Moyenne locale : 1 194 €
103 497 €
Mutations : 217
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 720 DJU | 2 433 DJU | 2 602 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |