Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ectot-l'Auber ?

Sur 41 batiments diagnostiques a Ectot-l'Auber, la classe DPE la plus representee est D. 12.2% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ectot-l'Auber ?

A Ectot-l'Auber, le prix immobilier moyen est de 1742 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 87 et 261 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an a Ectot-l'Auber, un logement de 80 m2 depense environ 1685 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ectot-l'Auber ?

Le prix moyen a Ectot-l'Auber est de 1742 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 76 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ectot-l'Auber ?

Ectot-l'Auber est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.2 degC (2579 DJU de chauffage, 19 jours de gel/an, 1076 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Ectot-l'Auber

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

706

Code postal

76760

Code INSEE

76227

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

211 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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Zone H1

Climat froid

Expertise

Seine-Maritime

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Indicateurs clés à Ectot-l'Auber

12.2% de passoires energetiques a Ectot-l'Auber

Sur 41 batiments diagnostiques a Ectot-l'Auber, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1742 EUR/m2 a Ectot-l'Auber

Le marche immobilier a Ectot-l'Auber affiche un prix moyen de 1742 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ectot-l'Auber : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ectot-l'Auber

Le parc immobilier de Ectot-l'Auber compte 399 batiments recenses dont 41 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ectot-l'Auber

Ectot-l'Auber se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1076 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ectot-l'Auber

Le prix median au m2 a Ectot-l'Auber est de 1742 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Ectot-l'Auber. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ectot-l'Auber

A Ectot-l'Auber 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ectot-l'Auber (prix median 1742 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 436 EUR/m2 soit 20 880 a 34 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ectot-l'Auber sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ectot-l'Auber.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Ectot-l'Auber

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 706 habitants de Ectot-l'Auber et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 742 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ectot-l'Auber

Ectot-l'Auber : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 19 jours de gel/an à Ectot-l'Auber

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ectot-l'Auber

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Ectot-l'Auber

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ectot-l'Auber

Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 742 €/m² à Ectot-l'Auber)

Profil climatique Ectot-l'Auber

Ectot-l'Auber (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 076 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ectot-l'Auber

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ectot-l'Auber.

Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Ectot-l'Auber. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 17% en A-B, 46% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Ectot-l'Auber devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Ectot-l'Auber seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Ectot-l'Auber

41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Ectot-l'Auber : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, prix moyen 1 742 €/m², 706 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ectot-l'Auber

Les proprietaires a Ectot-l'Auber (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.