Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aumale ?

Sur 283 batiments diagnostiques a Aumale, la classe DPE la plus representee est F. 42.0% des logements (119 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aumale ?

A Aumale, le prix immobilier moyen est de 1251 EUR/m2 (35% en dessous de la moyenne du Seine-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 187 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 295 kWh/m2/an a Aumale, un logement de 80 m2 depense environ 2364 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aumale ?

Le prix moyen a Aumale est de 1251 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2), base sur 221 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aumale ?

Aumale est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2654 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 1075 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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42% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Aumale

Seine-Maritime • Intervention prioritaire

Population

1 985

Code postal

76390

Code INSEE

76035

Département

Potentiel de réduction

-40%

296 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Aumale

283 DPE

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Indicateurs clés à Aumale

42.0% de passoires energetiques a Aumale

Sur 283 batiments diagnostiques a Aumale, 119 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1251 EUR/m2 a Aumale

Le marche immobilier a Aumale affiche un prix moyen de 1251 EUR/m2 sur 221 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aumale : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aumale

Le parc immobilier de Aumale compte 1 470 batiments recenses dont 283 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 119 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-Maritime (19.9%) ce qui place Aumale parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aumale est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Aumale

Aumale se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2654 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 940 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1075 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Aumale

Le prix median au m2 a Aumale est de 1251 EUR/m2 base sur 221 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1920 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Aumale. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Aumale

Avec 42.0% de passoires energetiques (119 logements) Aumale fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aumale (prix median 1251 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 313 EUR/m2 soit 15 040 a 25 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aumale sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 42% de passoires énergétiques, Aumale a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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283 bâtiments diagnostiqués à Aumale. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 296 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
42% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aumale.

Isolation renforcée — 20 jours de gel/an à Aumale
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aumale

Seine-Maritime

Proximité

Intervention rapide pour les 1 985 habitants de Aumale et communes voisines du Seine-Maritime.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Aumale : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aumale

Aumale : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 20 jours de gel/an à Aumale

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aumale

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Aumale

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aumale

Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 251 €/m² à Aumale)

Profil climatique Aumale

Aumale (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 654 DJU chaud, 940 mm de précipitations/an, 1 075 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aumale

Avec 42% de passoires énergétiques, Aumale est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 283 bâtiments diagnostiqués à Aumale. la classe F domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 189 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

33 logements

33 logements classés G à Aumale concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

86 logements

86 logements classés F à Aumale devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

70 logements

70 logements E à Aumale seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aumale.

Intelligence locale

Données à Aumale

283 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aumale : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 42% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 251 €/m², 1 985 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aumale

Les proprietaires a Aumale (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Aumale, 42.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.