Expert en rénovation énergétique à Villenauxe-La-Petite (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villenauxe-La-Petite (Seine-Et-Marne). Avec 54.5% de passoires énergétiques, Villenauxe-La-Petite présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
332
kWh/m²/an moy.
418
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Villenauxe-la-Petite, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villenauxe-la-Petite affiche un prix moyen de 1594 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villenauxe-la-Petite compte 418 batiments recenses dont 33 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 54.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Villenauxe-la-Petite parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villenauxe-la-Petite est considerable. La consommation moyenne de 332 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villenauxe-la-Petite se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2311 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 746 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villenauxe-la-Petite est de 1594 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Villenauxe-la-Petite. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.
Avec 54.5% de passoires energetiques (18 logements) Villenauxe-la-Petite fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villenauxe-la-Petite (prix median 1594 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 398 EUR/m2 soit 19 120 a 31 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Villenauxe-la-Petite (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villenauxe-la-Petite, 54.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
453
Code postal
77480
Code INSEE
77507
Département
77
Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 54.5% de passoires énergétiques, Villenauxe-la-Petite a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villenauxe-la-Petite avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villenauxe-la-Petite (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 453 habitants de Villenauxe-la-Petite et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villenauxe-la-Petite.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 594 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villenauxe-la-Petite : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villenauxe-la-Petite, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Villenauxe-la-Petite — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 332 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villenauxe-la-Petite — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 594 €/m² à Villenauxe-la-Petite)
Villenauxe-la-Petite (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 311 DJU chaud, 746 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 54.5% de passoires énergétiques, Villenauxe-la-Petite est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Villenauxe-la-Petite. la classe F domine avec 30% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
8 logements classés G à Villenauxe-la-Petite concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Villenauxe-la-Petite devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Villenauxe-la-Petite seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villenauxe-la-Petite.
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54.5% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villenauxe-la-Petite : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 54.5% de passoires F-G, prix moyen 1 594 €/m², 453 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
332 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 594 €
Moyenne locale : 1 594 €
147 288 €
Mutations : 84
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 322 DJU | 2 338 DJU | 2 276 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |