Expert en rénovation énergétique à Vaudoy-En-Brie (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaudoy-En-Brie (Seine-Et-Marne). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Vaudoy-En-Brie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Vaudoy-en-Brie, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaudoy-en-Brie affiche un prix moyen de 2265 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaudoy-en-Brie compte 547 batiments recenses dont 67 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Vaudoy-en-Brie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vaudoy-en-Brie est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vaudoy-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2365 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1098 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vaudoy-en-Brie est de 2265 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 339 EUR/m2 a Vaudoy-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 33 900 EUR.
Avec 29.9% de passoires energetiques (20 logements) Vaudoy-en-Brie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaudoy-en-Brie (prix median 2265 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 566 EUR/m2 soit 27 200 a 45 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vaudoy-en-Brie (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vaudoy-en-Brie, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
881
Code postal
77141
Code INSEE
77486
Département
77
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Vaudoy-en-Brie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Vaudoy-en-Brie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaudoy-en-Brie (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 881 habitants de Vaudoy-en-Brie et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaudoy-en-Brie.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Vaudoy-en-Brie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vaudoy-en-Brie : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Vaudoy-en-Brie, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Vaudoy-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Vaudoy-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 265 €/m² à Vaudoy-en-Brie)
Vaudoy-en-Brie (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 365 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 098 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Vaudoy-en-Brie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Vaudoy-en-Brie. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
6 logements classés G à Vaudoy-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Vaudoy-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Vaudoy-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vaudoy-en-Brie.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vaudoy-en-Brie
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vaudoy-en-Brie : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 265 €/m², 881 habitants.
Marché immobilier
2 267 €
Moyenne locale : 2 265 €
223 900 €
Mutations : 150
1 020 € / m²
Env. 101 992 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 369 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |