Expert en rénovation énergétique à Solers (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Solers (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Solers affiche un prix moyen de 2949 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Solers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2282 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1014 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2282 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Solers compte 731 batiments recenses dont 83 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Solers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2282 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 803 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Solers est de 2949 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 442 EUR/m2 a Solers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 200 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 131 lots d'habitation, Solers presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Solers (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Solers (prix median 2949 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 442 et 737 EUR/m2 soit 35 360 a 58 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Solers (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 284
Code postal
77111
Code INSEE
77457
Département
77
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Solers.
83 bâtiments diagnostiqués à Solers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Solers (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 284 habitants de Solers et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Solers.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Solers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Solers : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Solers, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Solers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Solers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 949 €/m² à Solers)
Solers (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 282 DJU chaud, 803 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Solers.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Solers. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 34% en E-G.
1 logements classés G à Solers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Solers devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Solers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 949 €/m² à Solers, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Solers
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Solers : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.2% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 949 €/m², 1 284 habitants.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 921 €
Moyenne locale : 2 917 €
268 298 €
Mutations : 254
192 € / m²
Env. 19 181 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 283 DJU | 2 338 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |