Expert en rénovation énergétique à Saint-Cyr-Sur-Morin (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Cyr-Sur-Morin (Seine-Et-Marne). Avec 36.9% de passoires énergétiques, Saint-Cyr-Sur-Morin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
130
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 130 batiments diagnostiques a Saint-Cyr-sur-Morin, 48 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Cyr-sur-Morin affiche un prix moyen de 1832 EUR/m2 sur 317 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Cyr-sur-Morin compte 1 433 batiments recenses dont 130 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Saint-Cyr-sur-Morin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Cyr-sur-Morin est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Cyr-sur-Morin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2411 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1097 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Cyr-sur-Morin est de 1832 EUR/m2 base sur 317 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Saint-Cyr-sur-Morin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 36.9% de passoires energetiques (48 logements) Saint-Cyr-sur-Morin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Cyr-sur-Morin (prix median 1832 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Cyr-sur-Morin (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Cyr-sur-Morin, 36.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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36.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 943
Code postal
77750
Avec 36.9% de passoires énergétiques, Saint-Cyr-sur-Morin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
130 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cyr-sur-Morin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Cyr-sur-Morin : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Cyr-sur-Morin, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 36.9% de passoires énergétiques, Saint-Cyr-sur-Morin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cyr-sur-Morin. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 74 logements à rénover.
29 logements classés G à Saint-Cyr-sur-Morin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Saint-Cyr-sur-Morin devront être rénovés d’ici 2028.
130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Cyr-sur-Morin : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 832 €/m², 1 943 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
77405
Département
77
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Cyr-sur-Morin (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 943 habitants de Saint-Cyr-sur-Morin et communes voisines du Seine-et-Marne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Cyr-sur-Morin.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Cyr-sur-Morin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12°C à Saint-Cyr-sur-Morin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Cyr-sur-Morin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 832 €/m² à Saint-Cyr-sur-Morin)
Saint-Cyr-sur-Morin (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 411 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 097 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
26 logements E à Saint-Cyr-sur-Morin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Cyr-sur-Morin.
Tempéré
À Saint-Cyr-sur-Morin
130 DPE
Profil énergétique local
130 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 828 €
Moyenne locale : 1 827 €
189 676 €
Mutations : 406
423 € / m²
Env. 42 300 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 338 DJU | 2 428 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |