Expert en rénovation énergétique à Montigny-Lencoup (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Montigny-Lencoup (Seine-Et-Marne). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Montigny-Lencoup présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
98
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 98 batiments diagnostiques a Montigny-Lencoup, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montigny-Lencoup affiche un prix moyen de 1834 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montigny-Lencoup compte 966 batiments recenses dont 98 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Montigny-Lencoup parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montigny-Lencoup est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montigny-Lencoup se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2382 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montigny-Lencoup est de 1834 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 275 EUR/m2 a Montigny-Lencoup. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 500 EUR.
Avec 28.6% de passoires energetiques (28 logements) Montigny-Lencoup fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montigny-Lencoup (prix median 1834 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montigny-Lencoup (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montigny-Lencoup, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 362
Code postal
77520
Code INSEE
77311
Département
77
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Montigny-Lencoup a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
98 bâtiments diagnostiqués à Montigny-Lencoup. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montigny-Lencoup (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 362 habitants de Montigny-Lencoup et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montigny-Lencoup.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Montigny-Lencoup : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montigny-Lencoup : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montigny-Lencoup, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Montigny-Lencoup — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montigny-Lencoup — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 834 €/m² à Montigny-Lencoup)
Montigny-Lencoup (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 382 DJU chaud, 806 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Montigny-Lencoup est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 98 bâtiments diagnostiqués à Montigny-Lencoup. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 51 logements à rénover.
13 logements classés G à Montigny-Lencoup concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Montigny-Lencoup devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Montigny-Lencoup seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montigny-Lencoup.
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28.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montigny-Lencoup
98 DPE
98 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montigny-Lencoup : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 834 €/m², 1 362 habitants.
Profil énergétique local
98 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
27,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 820 €
Moyenne locale : 1 820 €
169 252 €
Mutations : 302
210 € / m²
Env. 21 018 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 820 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (222 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 368 DJU | 2 338 DJU | 2 276 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |