Expert en rénovation énergétique à Montereau-Fault-Yonne (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montereau-Fault-Yonne (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 283 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
283
kWh/m²/an moy.
868
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 868 batiments diagnostiques a Montereau-Fault-Yonne, 203 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montereau-Fault-Yonne affiche un prix moyen de 1885 EUR/m2 sur 875 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montereau-Fault-Yonne compte 245 coproprietes immatriculees totalisant 6 298 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montereau-Fault-Yonne compte 3 770 batiments recenses dont 868 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 203 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Montereau-Fault-Yonne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montereau-Fault-Yonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montereau-Fault-Yonne est de 1885 EUR/m2 base sur 875 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Montereau-Fault-Yonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 245 coproprietes immatriculees regroupant 6 298 lots d'habitation, Montereau-Fault-Yonne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.4%), environ 1474 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.4% de passoires energetiques (203 logements) Montereau-Fault-Yonne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montereau-Fault-Yonne (prix median 1885 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 471 EUR/m2 soit 22 640 a 37 680 EUR pour un 80 m2. Les 21 840 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Montereau-Fault-Yonne 470 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 92 classes G (interdits depuis 2025), 111 classes F (interdits en 2028), 267 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Montereau-Fault-Yonne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 245 coproprietes de Montereau-Fault-Yonne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montereau-Fault-Yonne, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
21 840
Code postal
77130
Code INSEE
77305
Département
77
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Montereau-Fault-Yonne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
868 bâtiments diagnostiqués à Montereau-Fault-Yonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montereau-Fault-Yonne (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 21 840 habitants de Montereau-Fault-Yonne et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montereau-Fault-Yonne.
Accompagnement pour les 245 copropriétés de Montereau-Fault-Yonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montereau-Fault-Yonne : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montereau-Fault-Yonne, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Montereau-Fault-Yonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montereau-Fault-Yonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 885 €/m² à Montereau-Fault-Yonne)
Montereau-Fault-Yonne (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 334 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 34 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Montereau-Fault-Yonne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 868 bâtiments diagnostiqués à Montereau-Fault-Yonne. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 470 logements à rénover.
92 logements classés G à Montereau-Fault-Yonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
111 logements classés F à Montereau-Fault-Yonne devront être rénovés d’ici 2028.
267 logements E à Montereau-Fault-Yonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montereau-Fault-Yonne.
283 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
283 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montereau-Fault-Yonne
868 DPE
868 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montereau-Fault-Yonne : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 245 copropriétés recensées, prix moyen 1 885 €/m², 21 840 habitants.
Profil énergétique local
868 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 947 €
Moyenne locale : 1 949 €
197 958 €
Mutations : 2 502
30 € / m²
Env. 3 027 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
60 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 317 DJU | 2 338 DJU | 2 279 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |