Expert en rénovation énergétique à La-Croix-En-Brie (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Croix-En-Brie (Seine-Et-Marne). Avec 37.7% de passoires énergétiques, La-Croix-En-Brie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a La Croix-en-Brie, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Croix-en-Brie affiche un prix moyen de 2056 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Croix-en-Brie compte 580 batiments recenses dont 61 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place La Croix-en-Brie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Croix-en-Brie est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Croix-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2379 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Croix-en-Brie est de 2056 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 308 EUR/m2 a La Croix-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 800 EUR.
Avec 37.7% de passoires energetiques (23 logements) La Croix-en-Brie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Croix-en-Brie (prix median 2056 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 514 EUR/m2 soit 24 640 a 41 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Croix-en-Brie (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Croix-en-Brie, 37.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
672
Code postal
77370
Code INSEE
77147
Département
77
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.7% de passoires énergétiques, La Croix-en-Brie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à La Croix-en-Brie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Croix-en-Brie (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 672 habitants de La Croix-en-Brie et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Croix-en-Brie.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de La Croix-en-Brie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Croix-en-Brie : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à La Croix-en-Brie, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à La Croix-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Croix-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 056 €/m² à La Croix-en-Brie)
La Croix-en-Brie (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 379 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 27 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.7% de passoires énergétiques, La Croix-en-Brie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à La Croix-en-Brie. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
13 logements classés G à La Croix-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à La Croix-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à La Croix-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Croix-en-Brie.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Croix-en-Brie
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Croix-en-Brie : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 056 €/m², 672 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
39,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 778 €
Moyenne locale : 2 777 €
168 254 €
Mutations : 154
619 € / m²
Env. 61 905 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 365 DJU | 2 338 DJU | 2 378 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |