Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Tresigny (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Tresigny (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
302
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Fontenay-Trésigny (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 63 coproprietes de Fontenay-Trésigny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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234 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Fontenay-Trésigny
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 302 batiments diagnostiques a Fontenay-Trésigny, 37 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontenay-Trésigny affiche un prix moyen de 2770 EUR/m2 sur 633 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontenay-Trésigny compte 2 533 batiments recenses dont 302 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fontenay-Trésigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2293 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontenay-Trésigny est de 2770 EUR/m2 base sur 633 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 415 EUR/m2 a Fontenay-Trésigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 500 EUR.
Avec 63 coproprietes immatriculees regroupant 1 255 lots d'habitation, Fontenay-Trésigny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.3%), environ 154 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
5 887
Code postal
77610
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontenay-Trésigny.
302 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-Trésigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fontenay-Trésigny : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Fontenay-Trésigny, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontenay-Trésigny.
Sur les 302 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-Trésigny. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 11% en A-B, 51% en C-D, 37% en E-G.
15 logements classés G à Fontenay-Trésigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Fontenay-Trésigny devront être rénovés d’ici 2028.
302 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontenay-Trésigny : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.3% de passoires F-G, 63 copropriétés recensées, prix moyen 2 770 €/m², 5 887 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Fontenay-Trésigny compte 63 coproprietes immatriculees totalisant 1 255 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Fontenay-Trésigny 12.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontenay-Trésigny (prix median 2770 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 416 et 692 EUR/m2 soit 33 280 a 55 360 EUR pour un 80 m2. Les 5 887 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Fontenay-Trésigny 113 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 76 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Fontenay-Trésigny — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
77192
Département
77
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Fontenay-Trésigny (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 887 habitants de Fontenay-Trésigny et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontenay-Trésigny.
Accompagnement pour les 63 copropriétés de Fontenay-Trésigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.4°C à Fontenay-Trésigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Fontenay-Trésigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 770 €/m² à Fontenay-Trésigny)
Fontenay-Trésigny (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 293 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
76 logements E à Fontenay-Trésigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 770 €/m² à Fontenay-Trésigny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Fontenay-Trésigny
302 DPE
Profil énergétique local
302 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 765 €
Moyenne locale : 2 770 €
297 813 €
Mutations : 1 193
66 € / m²
Env. 6 626 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 765 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (69 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 330 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |