Expert en rénovation énergétique à Egreville (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Egreville (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 283 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
283
kWh/m²/an moy.
172
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 172 batiments diagnostiques a Égreville, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Égreville affiche un prix moyen de 1561 EUR/m2 sur 323 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Égreville compte 1 578 batiments recenses dont 172 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Égreville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Égreville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2348 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Égreville est de 1561 EUR/m2 base sur 323 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Égreville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 96 lots d'habitation, Égreville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 24 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.0% de passoires energetiques (43 logements) Égreville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Égreville (prix median 1561 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 390 EUR/m2 soit 18 720 a 31 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Égreville (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Égreville, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 164
Code postal
77620
Code INSEE
77168
Département
77
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Égreville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
172 bâtiments diagnostiqués à Égreville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Égreville (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 164 habitants de Égreville et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Égreville.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Égreville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Égreville : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Égreville, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Égreville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Égreville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 561 €/m² à Égreville)
Égreville (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 348 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Égreville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 172 bâtiments diagnostiqués à Égreville. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
20 logements classés G à Égreville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Égreville devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Égreville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Égreville.
283 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Égreville
172 DPE
172 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Égreville : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 561 €/m², 2 164 habitants.
Profil énergétique local
172 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
18,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 524 €
Moyenne locale : 1 525 €
163 823 €
Mutations : 455
-831 € / m²
Env. -83 078 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -54%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 524 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-823 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 329 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,35 kWh/m²/j | 3,17 kWh/m²/j | 3,29 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 60 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 329 DJU | 2 338 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).