Expert en rénovation énergétique à Donnemarie-Dontilly (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Donnemarie-Dontilly (Seine-Et-Marne). Avec 32.6% de passoires énergétiques, Donnemarie-Dontilly présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
230
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 230 batiments diagnostiques a Donnemarie-Dontilly, 75 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Donnemarie-Dontilly affiche un prix moyen de 1775 EUR/m2 sur 402 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Donnemarie-Dontilly compte 1 734 batiments recenses dont 230 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Donnemarie-Dontilly parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Donnemarie-Dontilly est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Donnemarie-Dontilly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1227 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Donnemarie-Dontilly est de 1775 EUR/m2 base sur 402 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Donnemarie-Dontilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 173 lots d'habitation, Donnemarie-Dontilly presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.6%), environ 56 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.6% de passoires energetiques (75 logements) Donnemarie-Dontilly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Donnemarie-Dontilly (prix median 1775 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Donnemarie-Dontilly, 32.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 726
Code postal
77520
Code INSEE
77159
Département
77
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.6% de passoires énergétiques, Donnemarie-Dontilly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
230 bâtiments diagnostiqués à Donnemarie-Dontilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Donnemarie-Dontilly (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 726 habitants de Donnemarie-Dontilly et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Donnemarie-Dontilly.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Donnemarie-Dontilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Donnemarie-Dontilly : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Donnemarie-Dontilly, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Donnemarie-Dontilly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Donnemarie-Dontilly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 775 €/m² à Donnemarie-Dontilly)
Donnemarie-Dontilly (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 1 227 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.6% de passoires énergétiques, Donnemarie-Dontilly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 230 bâtiments diagnostiqués à Donnemarie-Dontilly. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 143 logements à rénover.
33 logements classés G à Donnemarie-Dontilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Donnemarie-Dontilly devront être rénovés d’ici 2028.
68 logements E à Donnemarie-Dontilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Donnemarie-Dontilly.
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32.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Donnemarie-Dontilly
230 DPE
230 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Donnemarie-Dontilly : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 775 €/m², 2 726 habitants.
Profil énergétique local
230 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 762 €
Moyenne locale : 1 763 €
158 936 €
Mutations : 533
-385 € / m²
Env. -38 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 762 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-373 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 322 DJU | 2 338 DJU | 2 276 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |