Expert en rénovation énergétique à Dhuisy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dhuisy (Seine-Et-Marne). Avec 41.9% de passoires énergétiques, Dhuisy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
260
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Dhuisy, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dhuisy affiche un prix moyen de 1905 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dhuisy compte 260 batiments recenses dont 31 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Dhuisy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dhuisy est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dhuisy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2477 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dhuisy est de 1905 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Dhuisy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.
Avec 41.9% de passoires energetiques (13 logements) Dhuisy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dhuisy (prix median 1905 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 476 EUR/m2 soit 22 880 a 38 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dhuisy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dhuisy, 41.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
330
Code postal
77440
Code INSEE
77157
Département
77
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.9% de passoires énergétiques, Dhuisy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dhuisy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dhuisy (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 330 habitants de Dhuisy et communes voisines du Seine-et-Marne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dhuisy.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Dhuisy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dhuisy : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Dhuisy, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Dhuisy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Dhuisy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 905 €/m² à Dhuisy)
Dhuisy (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 477 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.9% de passoires énergétiques, Dhuisy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Dhuisy. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
6 logements classés G à Dhuisy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Dhuisy devront être rénovés d’ici 2028.
2 logements E à Dhuisy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dhuisy.
41.9% de passoires à Dhuisy — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 41.9% de passoires à Dhuisy.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
41.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dhuisy : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 41.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 905 €/m², 330 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 909 €
Moyenne locale : 1 905 €
167 420 €
Mutations : 77
1 073 € / m²
Env. 107 332 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 459 DJU | 2 338 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |