Expert en rénovation énergétique à Blandy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Blandy (Seine-Et-Marne). Avec 28% de passoires énergétiques, Blandy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
263
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Blandy, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Blandy affiche un prix moyen de 2556 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Blandy compte 507 batiments recenses dont 50 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Blandy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Blandy est considerable. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Blandy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2377 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1099 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Blandy est de 2556 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 383 EUR/m2 a Blandy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 300 EUR.
Avec 28.0% de passoires energetiques (14 logements) Blandy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Blandy (prix median 2556 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 383 et 639 EUR/m2 soit 30 640 a 51 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Blandy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Blandy, 28.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
769
Code postal
77115
Code INSEE
77034
Département
77
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28% de passoires énergétiques, Blandy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Blandy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Blandy (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 769 habitants de Blandy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Blandy.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Blandy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Blandy : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Blandy, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Blandy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Blandy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 556 €/m² à Blandy)
Blandy (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 377 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 099 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28% de passoires énergétiques, Blandy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Blandy. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
2 logements classés G à Blandy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Blandy devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Blandy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 556 €/m² à Blandy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Blandy
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Blandy : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 556 €/m², 769 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
34,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 556 €
Moyenne locale : 2 556 €
260 168 €
Mutations : 161
1 431 € / m²
Env. 143 131 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 556 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 580 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 322 DJU | 2 338 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |