Expert en rénovation énergétique à La-Giettaz (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Giettaz (Savoie). Avec 44.9% de passoires énergétiques, La-Giettaz présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
353
kWh/m²/an moy.
712
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a La Giettaz, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Giettaz affiche un prix moyen de 3452 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Giettaz compte 712 batiments recenses dont 49 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place La Giettaz parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Giettaz est considerable. La consommation moyenne de 353 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Giettaz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.3 degC. La commune enregistre 4310 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 116 jours de gel, 1745 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1450 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Giettaz est de 3452 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 172 a 517 EUR/m2 a La Giettaz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 200 a 51 700 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 1 062 lots d'habitation, La Giettaz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (44.9%), environ 477 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 44.9% de passoires energetiques (22 logements) La Giettaz fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Giettaz (prix median 3452 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 518 et 863 EUR/m2 soit 41 440 a 69 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Giettaz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Giettaz (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 32 coproprietes de La Giettaz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Giettaz, 44.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
379
Code postal
73590
Code INSEE
73123
Département
73
Conso. actuelle 353 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 44.9% de passoires énergétiques, La Giettaz a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Giettaz avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Giettaz.
Intervention rapide pour les 379 habitants de La Giettaz et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (6.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de La Giettaz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Giettaz : 353 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Giettaz
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.3°C de moyenne à La Giettaz
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 353 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 194 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 452 €/m² à La Giettaz)
La Giettaz (zone H1) : température annuelle 6.3°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 28°C, 4 310 DJU chaud, 1745 mm de précipitations/an, 1 450 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 182 jours de neige, 116 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.9% de passoires énergétiques, La Giettaz est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à La Giettaz. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 82% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
12 logements classés G à La Giettaz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à La Giettaz devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à La Giettaz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 452 €/m² à La Giettaz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Giettaz : Consommation moyenne de 353 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.9% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 3 452 €/m², 379 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
353 kWhEP/m²
258 kWhEF/m²
59,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 434 €
Moyenne locale : 3 452 €
300 260 €
Mutations : 392
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 248 DJU | 4 493 DJU | 3 974 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 70 % | 72 % | 77 % |