Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Arvillard ?

Sur 75 batiments diagnostiques a Arvillard, la classe DPE la plus representee est E. 37.3% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Arvillard ?

A Arvillard, le prix immobilier moyen est de 1966 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 98 et 294 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 347 kWh/m2/an a Arvillard, un logement de 80 m2 depense environ 2781 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Arvillard ?

Le prix moyen a Arvillard est de 1966 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 119 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Arvillard ?

Arvillard est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 5.5 degC (4594 DJU de chauffage, 128 jours de gel/an, 1475 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

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4.9/5

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Décennale

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...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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37.3% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Arvillard

Savoie • Intervention prioritaire

Population

849

Code postal

73110

Code INSEE

73021

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 348 kWh/m²/an — objectif < 150

RGE Certifié

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

À Arvillard

75 DPE

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Indicateurs clés à Arvillard

37.3% de passoires energetiques a Arvillard

Sur 75 batiments diagnostiques a Arvillard, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1966 EUR/m2 a Arvillard

Le marche immobilier a Arvillard affiche un prix moyen de 1966 EUR/m2 sur 119 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Arvillard : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Arvillard

Le parc immobilier de Arvillard compte 748 batiments recenses dont 75 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Savoie (25.5%) ce qui place Arvillard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Arvillard est considerable. La consommation moyenne de 347 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Arvillard

Arvillard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.5 degC. La commune enregistre 4594 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 128 jours de gel, 1822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Arvillard

Le prix median au m2 a Arvillard est de 1966 EUR/m2 base sur 119 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Arvillard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Arvillard

Avec 37.3% de passoires energetiques (28 logements) Arvillard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arvillard (prix median 1966 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 295 et 492 EUR/m2 soit 23 600 a 39 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Arvillard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 37.3% de passoires énergétiques, Arvillard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 348 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
37.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (5.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Arvillard.

Isolation renforcée — 128 jours de gel/an à Arvillard
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Arvillard

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 849 habitants de Arvillard et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (5.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Arvillard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Arvillard

Arvillard : 348 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 5.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Arvillard

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.5°C de moyenne à Arvillard

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Arvillard

Passage de 348 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 104 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 966 €/m² à Arvillard)

Profil climatique Arvillard

Arvillard (zone H1) : température annuelle 5.5°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 27°C, 4 594 DJU chaud, 1822 mm de précipitations/an, 1 475 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 209 jours de neige, 128 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Arvillard

Avec 37.3% de passoires énergétiques, Arvillard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Arvillard. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (27%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 51 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

20 logements

20 logements classés G à Arvillard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Arvillard devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Arvillard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arvillard.

Intelligence locale

Données à Arvillard

75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Arvillard : Consommation moyenne de 348 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 966 €/m², 849 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Arvillard

Les proprietaires a Arvillard (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Arvillard, 37.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.