Expert en rénovation énergétique à Thorigne-Sur-Due (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thorigne-Sur-Due (Sarthe). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Thorigné-sur-Dué, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thorigné-sur-Dué affiche un prix moyen de 1235 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thorigné-sur-Dué compte 1 199 batiments recenses dont 86 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Thorigné-sur-Dué se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Thorigné-sur-Dué est de 1235 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Thorigné-sur-Dué. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
A Thorigné-sur-Dué 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thorigné-sur-Dué (prix median 1235 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 309 EUR/m2 soit 14 800 a 24 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Thorigné-sur-Dué (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 653
Code postal
72160
Code INSEE
72358
Département
72
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Thorigné-sur-Dué.
86 bâtiments diagnostiqués à Thorigné-sur-Dué. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thorigné-sur-Dué (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 653 habitants de Thorigné-sur-Dué et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thorigné-sur-Dué.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 235 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Thorigné-sur-Dué : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Thorigné-sur-Dué, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Thorigné-sur-Dué — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Thorigné-sur-Dué — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 235 €/m² à Thorigné-sur-Dué)
Thorigné-sur-Dué (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thorigné-sur-Dué.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Thorigné-sur-Dué. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 3% en A-B, 57% en C-D, 40% en E-G.
3 logements classés G à Thorigné-sur-Dué concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Thorigné-sur-Dué devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Thorigné-sur-Dué seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thorigné-sur-Dué.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Thorigné-sur-Dué
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Thorigné-sur-Dué : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, prix moyen 1 235 €/m², 1 653 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 234 €
Moyenne locale : 1 235 €
118 525 €
Mutations : 269
543 € / m²
Env. 54 331 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 214 DJU | 2 226 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |