Expert en rénovation énergétique à Montval-Sur-Loir (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montval-Sur-Loir (Sarthe). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
573
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 573 batiments diagnostiques a Montval-sur-Loir, 92 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montval-sur-Loir affiche un prix moyen de 1076 EUR/m2 sur 888 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montval-sur-Loir est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2212 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1081 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. Avec 2212 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montval-sur-Loir compte 4 770 batiments recenses dont 573 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 92 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montval-sur-Loir se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2212 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 756 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1081 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montval-sur-Loir est de 1076 EUR/m2 base sur 888 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Montval-sur-Loir. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 242 lots d'habitation, Montval-sur-Loir presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.1%), environ 39 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montval-sur-Loir 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 92 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montval-sur-Loir (prix median 1076 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 269 EUR/m2 soit 12 880 a 21 520 EUR pour un 80 m2. Les 5 707 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Sarthe.
A Montval-sur-Loir 291 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 34 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 199 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Montval-sur-Loir — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montval-sur-Loir (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
5 707
Code postal
72500
Code INSEE
72071
Département
72
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montval-sur-Loir.
573 bâtiments diagnostiqués à Montval-sur-Loir. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montval-sur-Loir (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 707 habitants de Montval-sur-Loir et communes voisines du Sarthe.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montval-sur-Loir.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Montval-sur-Loir : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montval-sur-Loir : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montval-sur-Loir, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Montval-sur-Loir — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montval-sur-Loir — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 076 €/m² à Montval-sur-Loir)
Montval-sur-Loir (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 212 DJU chaud, 756 mm de précipitations/an, 1 081 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montval-sur-Loir.
Sur les 573 bâtiments diagnostiqués à Montval-sur-Loir. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (33%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 291 logements à rénover.
34 logements classés G à Montval-sur-Loir concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Montval-sur-Loir devront être rénovés d’ici 2028.
199 logements E à Montval-sur-Loir seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montval-sur-Loir.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Montval-sur-Loir
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montval-sur-Loir
573 DPE
573 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montval-sur-Loir : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.1% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 076 €/m², 5 707 habitants.
Marché immobilier
1 049 €
Moyenne locale : 1 049 €
99 623 €
Mutations : 1 347
392 € / m²
Env. 39 157 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Profil énergétique local
573 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 185 DJU | 2 214 DJU | 2 212 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |